TGAR11 vale a pena? Veja a análise sobre o TG Ativo Real

23 set 2024•Última atualização: 23 setembro 2024

Erik Sala

O TGAR11 (TG Ativo Real) é um fundo imobiliário de desenvolvimento com foco em projetos residenciais e comerciais. Primeiramente, é importante ressaltar que diferente de outros fundos imobiliários mais conservadores, ele trabalha com maior exposição ao risco. Mas será que TGAR11 vale a pena?

Antes de mais nada, precisamos saber que o fundo permite ao fundo capturar oportunidades de crescimento em projetos em andamento. No entanto, essa abordagem também resulta em flutuações mais acentuadas, tanto no valor patrimonial quanto nos dividendos.

Para entender se TGAR11 vale a pena, escute o áudio do analista Erik Sala ou leia o resumo abaixo!

BVMF: TGAR11 desempenho

O BVMF: TGAR11 se destaca por sua capacidade de lidar com grandes volumes de dados e realizar análises detalhadas de seus projetos de desenvolvimento.

Apesar das recentes quedas nos rendimentos, que foram um reflexo do cenário de elevação das taxas de juros, o fundo continua sólido e atrativo.

As flutuações nos dividendos e no valor patrimonial são naturais para este tipo de fundo, que não oferece uma rentabilidade "em linha reta", como fundos de crédito. Ou seja, investidores devem estar preparados para um comportamento mais volátil.

Impacto das taxas de juros

As recentes quedas nas cotas do TGAR11 estão diretamente relacionadas ao aumento das taxas de juros no Brasil, um fenômeno que tem impactado todo o mercado de fundos imobiliários.

Apesar disso, a gestão do fundo permanece sólida, e a redução dos dividendos é vista como uma adaptação natural ao cenário econômico atual.

No longo prazo, o fundo tem potencial de recuperação e crescimento, o que faz dele uma opção interessante para investidores que buscam exposição a projetos de desenvolvimento.

TGAR11 vale a pena? Conclusão!

O TGAR11 é um fundo com características de risco mais elevadas, mas com uma gestão competente e um histórico comprovado.

Apesar do fundo poder enfrentar flutuações a curto prazo, ele possui potencial de crescimento a médio e longo prazo, especialmente quando o ciclo de desenvolvimento de seus projetos atingir a maturidade.

Lembrando que rentabilidade passada não assegura rentabilidade futura. Ademais, este conteúdo é apenas informativo e não uma recomendação de compra ou venda de ativos. Tenha em sempre em vista o seu perfil de investidor. Em caso de dúvidas, não deixe de entrar com contato com um assessoria de investimentos.

Erik Sala

Especialista em FIIs e Renda Fixa. Graduando em Economia pela UFG e especialista em Fundos Imobiliários. Assistente de análise responsável pela carteira DV Renda Imobiliária.

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Disclaimer:

Este relatório de análise foi elaborado por Erik Sala, de acordo com todas as exigências previstas na Resolução CVM 20/2021 e outros reguladores do mercado, tendo como objetivo fornecer informações que possam auxiliar o investidor a tomar sua própria decisão de investimento, não constituindo qualquer tipo de oferta ou solicitação de compra e/ou venda de qualquer produto. As informações contidas neste relatório são consideradas válidas na data de sua divulgação e foram obtidas de fontes lícitas e públicas, sendo que o Analista signatário atesta que as recomendações do relatório de análise refletem única e exclusivamente suas opiniões pessoais e que foram elaboradas independentemente. A DV INVEST não se responsabiliza por qualquer decisão tomada pelo cliente com base no presente relatório. Este relatório foi elaborado considerando a classificação de risco dos produtos de modo a gerar possíveis resultados de alocação para cada perfil de investidor. O(s) signatário(s) deste relatório declara(m) que as recomendações refletem única e exclusivamente suas análises, que foram produzidas de forma independente, e que estão sujeitas a modificações sem aviso prévio em decorrência de alterações nas condições de mercado, e que sua(s) remuneração(es) é(são) indiretamente influenciada(s) por receitas provenientes dos negócios e operações financeiras . O analista responsável pelo conteúdo deste relatório e pelo cumprimento da Resolução CVM nº 20/2021 está indicado acima, sendo que, caso constem a indicação de mais um analista no relatório, o responsável será o primeiro analista credenciado a ser mencionado no relatório. A DV INVEST se exime de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização deste relatório ou seu conteúdo. A Avaliação Técnica e a Avaliação de Fundamentos seguem diferentes metodologias de análise. A Análise Técnica é executada seguindo conceitos como tendência, suporte, resistência, candles, volumes, médias móveis entre outros. Já a Análise Fundamentalista utiliza como informação os resultados divulgados pelas companhias emissoras e suas projeções. Desta forma, as opiniões dos Analistas Fundamentalistas, que buscam os melhores retornos dadas as condições de mercado, o cenário macroeconômico e os eventos específicos da empresa e do setor, podem divergir das opiniões dos Analistas Técnicos, que visam identificar os movimentos mais prováveis dos preços dos ativos, com utilização de “stops” para limitar as possíveis perdas. A ITs MONEY atua como mero canal de divulgação do relatório proveniente da Casa de Análise DV INVEST e do Analista mencionado acima, não se responsabilizando pelo caráter técnico e pelos efeitos financeiros da análise aos investidores, mas tão somente pela boa educação das postagens e não discriminação ou desrespeito a qualquer indivíduo nas publicações em seu site. Para saber como seus dados são tratados durante sua utilização do site, clique em nossa Política de Privacidade